Plan de l'article
Une scpi dynamique
Le monde du travail est en pleine mutation et les pôles d’intérêt se déplacent de plus en plus vite. On voit apparaître des zones attractives dans de nouveaux pays ou de nouvelles régions. La diversification est partout et les investissements immobiliers rentables à moyen terme sont ceux qui ont su prendre le train en marche.
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La scpi Corum Convictions s’est ainsi choisi comme cible les nouveaux secteurs porteurs d’avenir dans neuf pays européens. Son succès ne se dément pas et, au regard des dividendes en croissance constante depuis sa création, on peut dire qu’elle a fait les bons choix. Son taux d’occupation est proche de 100 % parce qu’elle s’est attachée à acquérir ou à construire des immeubles de grande qualité en parfaite adéquation avec les exigences des locataires.
Les associés de la scpi Corum Convictions bénéficient non seulement de cette stratégie bien menée mais aussi de fiscalités plus douces pour des revenus perçus à l’étranger, notamment l’absence de prélèvements sociaux qui sont actuellement de 15,5 % en France. Cette encore jeune mais dynamique scpi, a su en quelques années seulement se hisser au meilleur niveau en distribuant des revenus supérieurs à 6 % sans discontinuité.
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Elle a particulièrement bien intégré la notion de cycles immobiliers pour rechercher en permanence des localisations géographiques qui vont avoir le vent en poupe.
Une scpi pérenne
La scpi Corum Convictions, en raison de son opportunisme au service de la rentabilité des fonds qui lui sont confiés par ses associés, est déjà présente dans les zones européennes en train de prendre de l’importance et s’adresse à des locataires qui sont leaders dans leur spécialité. Les baux sont souscrits sur de longue durée ce qui permet de limiter les turn-over et de stabiliser les rendements.
Mais pour ce faire, elle a accordé une très grande importance à la qualité des immeubles qu’elle gère. Pour pouvoir offrir à ces locataires exigeants mais possédant une bonne visibilité financière, elle n’a investi que dans des biens conformes aux dernières normes environnementales, voire en anticipant les progrès technologiques attractifs de demain.
Les entrepreneurs sont très demandeurs de ce type de location, d’une part pour donner une image éthique ou écologique de leur entreprise et d’autre part pour avoir une meilleure maîtrise de leurs charges énergétiques. La scpi Corum Convictions a maintenant une vitesse de croisière qui lui amène un flux intéressant de nouvelles adhésions et, forte de cette expertise d’investissement opportuniste et fructueux, elle peut continuer sur sa lancée et espérer améliorer encore ses scores déjà plus que probants par des reventes à moyen terme porteuses de plus-values.
Ses équipes sont rompues à l’analyse fine des marchés et des évolutions en cours dans le monde des affaires ce qui représente une force qui ne demande qu’à s’exprimer.
Une SCPI diversifiée
La SCPI Corum Convictions se distingue également par sa diversification géographique et sectorielle. En effet, elle dispose d’un portefeuille immobilier réparti dans plusieurs pays européens tels que l’Allemagne, l’Italie ou encore les Pays-Bas. Cette stratégie permet à la société de minimiser les risques liés aux fluctuations économiques d’un seul pays et donc de renforcer la stabilité des revenus générés pour ses associés.
Cette SCPI a opté pour une diversification sectorielle pertinente en investissant principalement dans des bureaux mais aussi dans des commerces et des locaux logistiques. Cette approche permet ainsi de mutualiser les risques locatifs tout en offrant une exposition au marché du commerce électronique qui connaît une croissance importante depuis ces dernières années.
Cette politique qualitative menée par Corum Convictions lui garantit un panel large et varié de locataires solvables issus de différents secteurs. On retrouve notamment comme locataire le leader mondial du marketing digital implanté à Berlin ou encore un groupe agroalimentaire français très performant.
Ce positionnement dynamique témoigne également d’une recherche constante de potentiel porteur sur le long terme. En s’appuyant sur son expertise immobilière acquise auprès d’acteurs majeurs français (BNP Paribas Real Estate) ou internationaux (Kennedy Wilson), la SCPI maintient un niveau élevé quant aux opportunités qu’elle capte malgré un contexte difficile où nombreux sont ceux qui cherchent leur place sur le marché.
Les performances de la SCPI Corum Convictions
Les performances de la SCPI Corum Convictions reflètent une gestion au cordeau. Effectivement, elle a su maintenir un taux d’occupation financier élevé, qui témoigne à la fois de la qualité des emplacements et des locataires. Celui-ci atteignait 96,18 % en fin d’année 20XX.
Les associés ont aussi eu l’avantage de voir leur distribution régulière croître ces dernières années pour atteindre un taux de rendement courant net supérieur à 6 %. Ce qui place cette SCPI parmi les meilleures du marché.
Corum Convictions n’en reste pas moins prudente quant aux risques liés aux fluctuations économiques et met en place une politique dynamique d’affectation du résultat, permettant ainsi à ses investisseurs associés de bénéficier d’une stabilité financière sur le long terme. Cette stratégie s’est traduite par des revenus stables pour les porteurs malgré les crises passées (notamment celle liée au Covid), grâce notamment à une gestion active et réfléchie.
Soulignons que cette SCPI dispose aussi d’une grande liquidité, puisqu’elle propose un mécanisme simple permettant aux investisseurs souhaitant céder leurs parts en Bourse uniquement ou via le marché primaire (à l’émission). Cet aspect est capital pour ceux qui souhaitent un placement diversifié avec une sortie aisée si besoin.
Corum Convictions se positionne clairement comme l’un des acteurs majeurs du marché européen des SCPI, offrant à ses associés la possibilité de se constituer un patrimoine immobilier diversifié, performant et stable dans le temps.
