Le ratio immobilier est un outil clé pour évaluer la rentabilité et la viabilité d’un investissement dans la pierre. Pour les investisseurs, comprendre ce ratio permet de comparer différentes opportunités et de prendre des décisions éclairées. Plusieurs méthodes existent, telles que le taux de capitalisation, le rendement locatif et le cash-on-cash.
Par exemple, le taux de capitalisation se calcule en …
Une deuxième hypothèque est un prêt supplémentaire que vous prenez avec votre maison en garantie tandis qu’un autre prêt est garanti par cette propriété.
Certaines personnes prennent une deuxième hypothèque pour faire un acompte, tandis que d’autres le font pour rembourser leurs dettes ou des travaux de rénovation complète.Cependant, les profondes conséquences de la décision signifient que vous ne devriez …
Vous allez emménager à Strasbourg ? Félicitations, c’est une ville magnifique qui ne peut que vous apporter beaucoup de bonheur. Pour faciliter votre installation, recourez aux services d’une agence de location d’utilitaires. Ainsi, vous pourrez facilement et à petit prix transporter vos affaires. Vous avez le choix : si vous n’emportez pas beaucoup d’objets, louez un véhicule de type fourgon. …
Le prêt vert se positionne comme une solution financière innovante dédiée à soutenir les projets respectueux de l’environnement. Ce type de financement permet aux particuliers et aux entreprises de réaliser des investissements écologiques, tels que l’installation de panneaux solaires, la rénovation énergétique des bâtiments ou l’achat de véhicules électriques.
En plus de contribuer à la préservation de la planète, les …
Les propriétaires immobiliers se retrouvent souvent confrontés à des questions complexes concernant la déclaration fiscale de leurs biens. L’une des problématiques les plus courantes concerne la dalle imposable. Effectivement, savoir si une dalle doit être déclarée peut s’avérer délicat.
Cette question prend toute son importance lors de la construction ou de la rénovation d’un bâtiment. Les règles fiscales varient selon …
Les charges financières pèsent lourdement sur les budgets familiaux et professionnels. Face à cette réalité, beaucoup cherchent des solutions pour alléger ces dépenses tout en respectant la législation. Faire les bons choix peut permettre de substantiellement réduire les charges, que ce soit à travers des optimisations fiscales, des aides publiques ou des stratégies d’investissement bien pensées.
Pour les particuliers, cela …
La location d’une Porsche peut revenir à un coût exorbitant. Certaines personnes peuvent en être dissuadées. Dès lors, elles ont la possibilité d’opter pour l’achat d’une Porsche, ce qui constitue une véritable opportunité d’investissement. Le cas échéant, dans quelle Porsche peut-on investir pour rentabiliser ? Faisons le tour de la question à travers cet article.
Les propriétaires de logements vacants cherchent constamment à alléger leurs charges fiscales. La taxe d’habitation, souvent perçue comme un fardeau, peut être réduite grâce à différentes astuces. En optimisant certaines démarches administratives et en connaissant les dispositifs légaux en vigueur, il est possible de bénéficier d’exonérations ou de réductions significatives.
Certaines communes offrent des exonérations temporaires pour les logements inoccupés. …
La taxe d’habitation peut être un fardeau financier, surtout lorsqu’il s’agit d’un logement inoccupé. Nombreux sont les propriétaires qui cherchent des moyens pour alléger cette charge. Heureusement, des solutions existent pour réduire, voire éliminer, cette taxe pour les logements vacants.
Certaines mesures légales permettent de bénéficier d’exonérations ou de réductions temporaires. Par exemple, si le logement est vacant depuis plus …
La vente d’un bien immobilier en France est soumise à une réglementation stricte. En effet, il est obligatoire de passer par les services d’un notaire pour l’acte de vente. De plus, en pratique il y a toujours un avant-contrat avant réalisation du contrat de vente définitive. Cet avant-contrat peut être un compromis de vente. Un tel contrat suppose que …
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif d’aide à l’accession à la propriété mis en place par le gouvernement pour soutenir les ménages modestes. Destiné principalement aux primo-accédants, il permet de financer une partie de l’achat ou de la construction d’un logement sans payer d’intérêts. Ce mécanisme vise à faciliter l’accès à la propriété en réduisant le coût …
Devenir propriétaire avec un SMIC est un défi qui peut sembler insurmontable, surtout dans un marché immobilier en constante hausse. Pourtant, avec une gestion rigoureuse et quelques stratégies judicieuses, ce rêve peut devenir réalité.
Pensez à bien choisir la localisation de son futur logement, en privilégiant des zones moins prisées où les prix sont plus abordables. Tirer parti des aides …
Prolongé pour un an dans sa forme actuelle, c’est-à-dire jusqu’au 31 décembre 2022, le dispositif d’investissement locatif Pinel dans le neuf sera toujours valable en 2023 et 2024, mais avec un avantage fiscal progressivement réduit. Découvrez en plus sur la loi Pinel ainsi que les changements qui ont lieu à partir de l’année 2022 jusqu’en 2024.
La …
Posséder un terrain peut offrir bien plus que le simple plaisir de la nature. De nombreuses solutions existent pour transformer cette parcelle en source de revenus. Que ce soit en milieu rural ou urbain, chaque propriété recèle un potentiel inexploité.
Les options sont variées :
Avec un peu …
S’investir dans les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) peut représenter une excellente opportunité pour diversifier son patrimoine et bénéficier de revenus passifs attractifs. Pour autant, toutes les SCPI ne se valent pas en termes de rentabilité. Alors, quelles sont celles qui se distinguent par leur performance et leur fiabilité ? Apprenons à identifier les SCPI les plus rentables du …
En 2023, les investisseurs cherchent des moyens sûrs et rentables pour faire fructifier leur capital. Avec un budget de 50 000 euros, nombreux sont ceux qui se tournent vers les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), attirés par la promesse de rendements stables et d’une gestion simplifiée. Toutefois, la question de la rentabilité reste fondamentale dans un contexte économique fluctuant.…
L’essor des plateformes de location courte durée comme Airbnb a transformé le paysage immobilier, offrant à de nombreux propriétaires une source lucrative de revenus. Cette manne financière s’accompagne souvent d’une lourde charge fiscale, ce qui pousse certains à chercher des moyens de l’alléger leur fardeau.
Il existe des astuces pour réduire ces impôts sans enfreindre la loi. Optimiser les déductions …
Beaucoup de contribuables qui louent des biens immobiliers vides font le choix de le loger dans un SCI (Immobilier Société Civile) .Dès le moment où la location est vide et le SCI est soumis à l’impôt sur le revenu, l’investisseur se retrouve avec une charge administrative supplémentaire : il doit remplir une déclaration d’impôt 2072 avant le début de Mai. …
Pour diverses raisons, de nombreuses personnes vendent actuellement leurs parts de SCPI. Mais qui peut commercialiser les produits en SCPI ? Quelles sont les règles à respecter lors de cette commercialisation ? Découvrons ensemble la réponse dans cet article !
Il est important de savoir plusieurs choses lorsqu’on souhaite vendre des parts de SCPI …
Avant d’entrer dans le vif du sujet, il faut se rappeler que pour se qualifier en tant qu’agent immobilier, vous devez avoir une carte transactionnelle (carte T). D’autres professionnels de la communauté sont des agents commerciaux ou des négociateurs immobiliers. Mais alors, quelles études sont les plus pertinentes pour l’exercice de l’un de ces trois titres ?
Que ce soit pour un professionnel ou pour un particulier, se faire accompagner par un courtier immobilier pour un projet immobilier peut faire gagner du temps et de l’argent. Pour être sûr de ce résultat, faut-il encore trouver un bon courtier immobilier à Cholet. Voici nos conseils pour bien choisir le courtier immobilier qui saura répondre à vos attentes dans …
Le statut de loueur meublé non professionnel concerne les particuliers qui louent une ou plusieurs habitations meublées de manière occasionnelle. Ces logements doivent être loués nus sans autre prestation de services que la fourniture de l’équipement de l’habitation. Ce statut présente l’avantage pour le loueur d’être soumis à un régime fiscal préférentiel par rapport à une activité professionnelle. En effet, …
Méribel, charmante station nichée au cœur des Alpes françaises, attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Sa renommée internationale pour le ski et ses paysages époustouflants en font une destination prisée. Devenir propriétaire dans ce cadre idyllique présente de multiples avantages, tant sur le plan personnel que financier.
Les opportunités immobilières à Méribel sont variées, allant des chalets traditionnels …
Les plateformes en ligne révolutionnent l’investissement immobilier, offrant des outils puissants pour maximiser les rendements. Grâce à ces outils numériques, il est possible de comparer les biens, d’évaluer les quartiers et de suivre les tendances du marché en temps réel.
Les plateformes permettent une gestion simplifiée des propriétés, incluant la recherche de locataires et la maintenance, tout en offrant des …
Optimiser la gestion de son patrimoine c’est le faire fructifier pour atteindre divers objectifs sur le court, moyen, et le long terme. Quelles sont les bonnes pratiques pour optimiser la gestion de votre patrimoine ?
Quand on s’y réfléchit réellement, et c’est ce que doivent faire tous ceux et celles qui veulent …
Avoir de nos jours une seule source de revenus n’est plus reluisante. De ce fait, il faut trouver d’autres cordes à son arc. Ainsi, l’investissement est une option à laquelle beaucoup de personnes adhèrent. Dans ce contexte, vous pouvez investir aussi bien dans l’immobilier que dans l’assurance-vie. Cependant, lequel des deux devriez-vous privilégier ? Cet article sera destiné à vous …
Acheter un bien immobilier est souvent le projet d’une vie. Mais pour nombre d’acquéreurs potentiels, l’obstacle majeur reste le financement. Heureusement, l’obtention d’un crédit immobilier peut ouvrir des perspectives et faciliter grandement ce type de transaction.
Pour acheter un bien immobilier, il est essentiel de comprendre les critères de crédit. Votre profil
Louer son bien de manière saisonnière aux Contamines est une excellente solution pour rentabiliser son investissement immobilier en montagne. Cependant, il est nécessaire d’avoir une bonne connaissance du marché local et des contraintes liées à cette activité. De ce fait, il est recommandé de s’adresser à une agence immobilière spécialisée dans ce domaine. Elle vous donne des conseils pratiques pour …
Vendre un bien immobilier peut être une opération complexe et stressante pour les propriétaires, notamment en raison des enjeux financiers et émotionnels qui y sont liés. Ainsi, il est primordial de connaître et d’éviter les erreurs courantes qui pourraient entraver la réussite de la transaction et impacter négativement la valeur du bien. Les propriétaires doivent donc être vigilants quant à …
Dans un monde en constante évolution, l’investissement immobilier commercial suscite un intérêt croissant de la part des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Cette branche du marché immobilier englobe des secteurs variés tels que les bureaux, les centres commerciaux, les entrepôts et autres espaces dédiés aux activités professionnelles. Comme tout investissement, pensez à bien choisir les options stratégiques et à …
Faire des investissements demeure l’un des meilleurs moyens de rendre grand son portefeuille financier. Si vous décidez d’investir vos revenus, vous avez plusieurs options. L’une de ces options qui semble plus intéressante est l’immobilier. Ils sont très nombreux à choisir d’investir dans l’immobilier pour se faire d’énormes bénéfices. La lecture de cet article vous explique comment bien investir dans l’immobilier …
La loi Pinel, mise en place par le gouvernement en 2014, permet de soutenir les investisseurs dans leur achat de biens immobiliers.
Elle leur permet notamment d’obtenir une réduction d’impôt, et garantis au locataire une réduction de leur loyer, pour un logement neuf et qui respecte donc toutes les nouvelles en matière de performance énergétique.
La loi Pinel paraît ainsi …
Quand on a le projet d’acquérir un bien immobilier, qu’il s’agisse simplement d’un investissement ayant pour objectif la location, ou bien parce que l’on veut habiter à Pontarlier, généralement on doit demander un crédit immobilier. En effet ce type d’investissement ne peut pas se faire sans une aide financière, c’est la raison pour laquelle on se tourne vers les …
Le but d’un placement immobilier est de constituer un patrimoine conséquent. Pour cela, l’investissement dans la pierre est le plus rentable. Il s’agit d’une valeur sûre qui ne cesse d’être valorisée.
Investir dans l’immobilier est également un moyen pour percevoir des revenus complémentaires à chaque fin du mois. Seulement, il est indispensable de savoir choisir les biens qui possèdent …
Investir dans la pierre est un projet d’une très grande envergure. L’obtention d’un crédit immobilier est souvent le coup de pouce dont vous avez besoin pour réaliser vos rêves. Cependant, négocier un prêt intéressant peut s’avérer difficile. Mis à part le montant demandé, il faut aussi obtenir des taux d’intérêt réduits ainsi que d’autres avantages relatifs aux frais d’assurances, de …
L’obtention d’un crédit immobilier peut être le signe que votre projet d’investissement a de solides bases. Mais avant d’en arriver là, c’est presque un parcours du combattant à moins que vous ne soyez pas à votre premier coup d’essai.
Il existe au moins une centaine de banques et d’établissements de crédit auprès desquels …
Certains Français souhaitent acheter un bien situé à l’étranger, un achat qui peut être financé par un prêt immobilier obtenu en France, mais sous certaines conditions.
Différents cas de chiffres peuvent amener une personne à vouloir acheter une maison ou un appartement à l’étranger. La première raison est souvent liée aux départs à la …
Pour trouver la ville la plus rentable de France , il faut entrer dans les détails des chiffres et des perspectives. C’est l’avenir qui fera de votre acquisition un bon investissement, pas le présent, même si le prix est un actif primordial.
Alors, pour être un gagnant, où investir dans l’immobilier en 2021 ? Voici les meilleures villes.
Strasbourg …
