Certains Français souhaitent acheter un bien situé à l’étranger, un achat qui peut être financé par un prêt immobilier obtenu en France, mais sous certaines conditions.
Plan de l'article
Achat d’une propriété à l’étranger
Différents cas de chiffres peuvent amener une personne à vouloir acheter une maison ou un appartement à l’étranger. La première raison est souvent liée aux départs à la retraite, beaucoup de personnes âgées cherchent à couler des jours heureux au soleil, dans un pays où le coût de la vie est souvent plus agréable. Les destinations populaires pour les personnes âgéesincluent l’Espagne, lePortugaletla Grèce. Alors que certains vont s’attaquer à tout en partie à l’étranger et en faire une résidence principale, d’autres préféreront alterner entre la France et la deuxième maison située à l’étranger.
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Une autre catégorie de français peut être intéressée, ce sont des personnes qui souhaitent s’installer à l’étranger. L’idée est de préparer un départ à l’étranger et acheter une propriété dans le pays d’accueil , les formalités et les conditions d’accès au crédit sont spécifiques dans chaque pays, il peut être plus facile depasser par une banque française pour obtenir un prêt immobilier, mais en prenant soin derespecter les conditions de ces institutions à valider le déblocage des fonds.
Enfin, il y a des investisseurs, des gens qui souhaitent acheter des biens immobiliers à louer profitant de destinations particulièrement populaires.
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Prêt immobilier : quelles conditions pour un achat à l’étranger ?
La situation de l’emprunteur nécessite une étude de solvabilité, d’autant plus lorsque l’achat est effectué à l’étranger, les banques sont souvent réticentesà de tels projets, mais certains accepteront d’étudier le dossier. Obtenir des financements se jouera principalement au niveau des garanties, qui peuvent être fournies par l’emprunteur et la destination du pays. Certains pays sont à risque, de sorte que les banques ne prennent pas leur parti. L’emprunteur peut opter pour l’hypothèque avec une propriété existante, c’est une méthode parfaitement adaptée pour les personnes souhaitant garder leur résidence principale et acheter une maison secondaire . Toutefois, le quota hypothécaire à calculer sera plafonné.
Une autre solution peut être trouvée dans le prêt lombard, c’est un prêt immobilier dont la garantieest mise en place sur une épargne ou une assurance-vie, nous parlons généralement de garantie. La banque accepte de prêter de l’argent au montant des économies offertes en garantie. Cela signifie que l’argent est bloqué pendant la période de remboursement du prêt immobilier, afin d’ assurer le remboursement correct de l’échéance et des montants dus. En cas d’échec avec les banques françaises, il sera nécessaire d’envisager un prêt des banques locales , idéalement avec le soutien d’un professionnel pour traduction.
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