La difficulté à obtenir un financement adéquat a toujours été un frein pour les investisseurs immobiliers et les particuliers. Les taux peuvent être bas mais les conditions du prêt peuvent être difficiles à remplir. Un dossier incomplet ou pas assez solide peut tout faire capoter ou du moins retarder les démarches et/ou vous donner droit à un prêt loin de coïncider avec vos attentes.
Dossier de financement : un dossier incontournable
Monter un dossier de crédit immobilier est une étape cruciale dans toute transaction immobilière. Le dossier de financement est le support permettant à l’établissement emprunteur d’évaluer la solvabilité de l’emprunteur. Si à travers le dossier, vous êtes classifié comme insolvable, vous n’obtiendrez pas le crédit immobilier dont vous avez tant besoin.
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Tout du moins, il se peut que le dossier de financement ne soit pas refusé pour de bon, tout refus aura le don de reporter l’acceptation du dossier, son traitement et donc du jour fatidique du déblocage des fonds. Le montage d’un dossier de prêt immobilier est à confier à un professionnel du financement comme Finance Conseil, votre expert en courtage immobilier si vous voulez mettre toutes les chances de votre côté, et si vous voulez achever votre projet immobilier au plus vite.
Les risques avec un dossier mal préparé et/ou incomplet
Que vous confiiez la préparation de votre dossier à Finance Conseil ou que vous vous en occupiez vous-même, il y a quelques erreurs à éviter. Il est essentiel de fournir tous les documents et pièces justificatives que la banque demande, et ce conformément à leurs conditions. Avec une demande de financement en bonne et due forme, vous accélérez le traitement de votre dossier et les autres démarches relatives à votre projet immobilier.
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Crédit immobilier inférieur au financement souhaité
Dans les étapes d’une transaction immobilière, on effectue la recherche de financement après avoir fait une offre d’achat et après avoir signé un compromis de vente. Vous connaissez donc déjà avec exactitude le montant du prêt immobilier dont vous avez besoin pour financer votre achat. Avec un dossier qui ne serait pas bien préparé, vous risquez de voir diminuer le montant du crédit qui vous sera accordé.
Retard dans les démarches de financement
Dans le cas où votre dossier ne respecterait pas les conditions énoncées par la banque, vous verrez toutes les démarches reportées le temps que vous mettiez tout en conformité. Au pire, vous risquez de voir votre dossier tout bonnement refusé. Pour être sûr d’être solvable aux yeux de la banque, misez sur l’accompagnement d’un expert en courtage de prêt immobilier comme Finance Conseil. Vous pouvez en même temps faire jouer quelques atouts.
Monter un dossier solide pour obtenir un meilleur taux
Quand on est en quête de financement, on essaie de trouver le crédit immobilier le plus avantageux. Entre autres, on cherche le prêt présentant le taux d’intérêt le plus bas associé à des mensualités qui n’impacteraient pas votre qualité de vie. A quoi ressemble un dossier solide du point de vue d’un établissement de prêt ?
Un dossier solide est relatif à votre profil d’emprunteur. En justifiant que vous avez des revenus stables et/ou une vie professionnelle stable, vous marquez déjà un point. Ensuite, il est essentiel de prouver que vous maîtrisez vos charges et que vous ne brûlez pas la mèche par les deux bouts. La maîtrise des charges et l’intelligence financière constituent un gage de confiance aux yeux de la banque.
La banque, bien que vous ayez à souscrire une assurance emprunteur, a besoin du plus de garantie sur votre capacité à rembourser le prêt. Le fait que vous ayez un compte épargne ou le fait que vous empruntez à deux peut aussi jouer en votre faveur et optimiser vos chances d’obtenir un prêt immobilier.
Faire la différence en faisant appel à un courtier immobilier
A priori, monter un dossier de prêt immobilier est tout à fait à la portée de toute personne suffisamment sérieuse et crédible. Rien que le fait d’arriver chez le banquier avec un dossier soigneusement rangé dans l’ordre et soigneusement présenté est un point important. En faisant appel à un courtier immobilier, vous avez toutes les chances d’obtenir un crédit même si votre dossier est complexe.
Le courtier immobilier vous guidera dans toutes les étapes à effectuer et ne négligera aucun détail qui risquerait de plomber votre dossier. L’expert du financement Finance Conseil est celui qui saura obtenir les conditions les plus avantageuses auprès de la banque. Un courtier professionnel est généralement plus favorisé qu’un particulier auprès des établissements de prêt.
Monter un dossier de prêt immobilier, pour résumer, ne suffit pas. Il en faut un qui soit solide pour obtenir un prêt immobilier dans les meilleures conditions. Un dossier complet et solide facilite les démarches et favorise l’obtention d’un crédit à taux bas et aux mensualités flexibles. L’intervention d’un expert du courtage immobilier optimise vos chances d’obtenir un crédit dans les meilleurs délais et dans les meilleures conditions.
