Tout contribuable est généralement intéressé par les moyens qui permettent de réduire l’impôt à payer. Le montant pouvant être élevé, une méthode de défiscalisation ne serait pas de refus. Avec les dispositifs qui se sont relayés ces dernières années, la défiscalisation a connu diverses modifications avec également des principes qui ne changent pas. À cet effet, il existe une méthode intéressante d’un point de vue financier notamment fiscal à savoir l’investissement immobilier. Comment obtenir une baisse de l’impôt à payer par ce type d’investissement ? Voici quelques éléments de réponse.
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Un investissement durable et encouragé
L’investissement immobilier permet l’acquisition d’un bien durable constituant une sorte de valeur-refuge pour le contribuable. Quitte à placer son argent, mieux vaut le faire dans un bien précieux qui rapporte de l’argent et qui enrichit le patrimoine ainsi que la richesse personnelle. Dans cette optique, l’État encourage vivement l’investissement immobilier en mettant en place des dispositifs avantageux pour le contribuable notamment une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 euros par an. De plus, il existe les prêts immobiliers aux conditions plus simplifiées et avec un taux d’intérêts peu élevé. Le but est ainsi de permettre à toutes les catégories de revenus notamment ceux qui sont modestes de pouvoir supporter l’investissement immobilier.
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Principes et avantages de la défiscalisation en immobilier
Il existe plusieurs législatifs qui régissent la défiscalisation dans l’investissement immobilier. Les conditions varient selon que le bien immobilier en question soit neuf ou en état de rénovation. Dans tous les cas, les principales conditions qui octroient la réduction d’impôt sont les suivantes : la constitution du bien en tant que résidence principale, sa mise en location sur une période minimum prédéfini ainsi qu’un plafond de loyer à ne pas dépasser. Le plafond de loyer a été mis en place afin d’encourager les personnes à revenus modestes à accéder aux logements neufs. Ainsi, la défiscalisation immobilière dispose d’un caractère humain tout en exigeant le respect des législations qui la concernent. Parmi les dispositifs légaux, on retrouve la loi Pinel, la loi Girardin, la loi Malraux, etc. Consultez cet article pour avoir plus détails.
En somme, il est tout à fait possible de défiscaliser dans l’investissement immobilier. Il faut juste bien se renseigner sur les dispositifs correspondants. Et ce recours permet un double-avantage puisque le contribuable se voit acquérir un patrimoine pouvant assurer sa sécurité financière et augmenter son pouvoir d’achat tout en bénéficiant d’une baisse d’impôt. À noter que d’autres méthodes existent pour permettre un rabais d’impôt comme l’investissement dans le capital d’une PME, le don aux associations pour les entreprises et bien d’autres encore. Ceci pour dire que la défiscalisation est une opportunité qui peut être saisie par différentes méthodes et qu’elle concerne aussi bien les particuliers que les entreprises. Que la personne soit physique ou morale, du moment qu’il est un contribuable avec des impôts à payer, il faut tenter sa chance pour diminuer ses charges fiscales.
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